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乌市将出经适房上市办法

  今年,乌鲁木齐市将出台乌鲁木齐市经济适用房上市交易办法,并将研究通过回购、产权共有等方式吸纳部分存量商品房纳入保障性住房,建立多层次住房保障体系,保障更多低收入群体住房需求。

  这是记者从市政府于3月19日、20日开展的乌鲁木齐市棚改、保障性住房建设工作调研活动中了解到的。

  市住房保障和房产管理局副局长乔建军说,今年我市将建成经适房2000套,在深化改革关键之年,我市正研究出台经适房上市交易办法,指导并规范上市交易行为。

  按照《乌鲁木齐市经济适用住房管理办法》,购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。

  准备出台的经适房上市办法将根据我市实际,进一步明确经适房上市交易年限、政府与个人的收益分成比例,确保让部分已脱离贫困的居民通过经适房受益,也盘活乌鲁木齐市保障性住房资金用来保障更多低收入群体。

  同时,我市今年将探索吸纳社会闲置房源用于公租房的政策,研究保障性住房房源与商品房有机结合的方式。

  “目前,我市保障性住房来源单一,基本靠企业配建和集中联建。”乔建军说,在目前我市房地产市场下行压力大的情况下,乌鲁木齐市将借鉴内地城市的做法,试点通过产权共有、回购等方式将商品房用于保障性住房。

  今年,市住房保障和房产管理局将和区县政府、市政市容建设部门加强沟通,完善保障性住房基础设施配套建设,解决一些保障性住房基础设施不太完善的问题。

  据了解,自2008年以来,我市建设经适房2.1万余套,进一步完善了住房保障体系。

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