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二手房交易免税期限降至2年


  【二手房交易免税期限降至2年】

  财政部、国家税务总局联合发布消息,调整二手房交易营业税征收政策。

  此前,办理房产证满5年的普通住房,进行二手房买卖时免征营业税;未满5年的二手房交易,营业税及附加税率为5.7%。

  根据新规,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

  “根据新政,二手房购房成本将大大减少,有利于活跃市场。”21世纪不动产市场总监黄蕾告诉记者,目前二手房交易的税费一般由买家承担,一套价值百万元的二套房,若购买年限在2年以上、5年以下,以前需要缴纳5.7万元营业税,房产总价达105.7万元,现在免征营业税,买家负担大大减轻。

  调整个人住房贷款政策,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房最低首付款比例调整为不低于40%

  个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税

  2年

  个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税

  个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税

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