您所在的位置:乌鲁木齐 > 我爱我家 > 楼市气象 > 正文

集体土地租赁房起步 房租不炒能否破题
北京商报2020/1/2 16:12:42

  “从参与主体来看,已经入市的集体土地租赁房吸引了多方参与。”12月9日,北京市住建委相关负责人在丰台区成寿寺集体土地建设租赁住房项目探访集体采访时透露, 北京市第一个集体土地租赁房项目丰台区南苑乡成寿寺项目主体结构已经封顶,预计2020年6月实现竣工交用,探索10年的农村集体用地租赁房探索即将正式接受市场的检验。

  多方受益

  “我们并不主张农民和集体组织将农村集体建设用地一次性流转,建议建设能够获取稳定收益并与城市功能相配套的产业。”曾深度参与农村集体建设用地流转细则的一位专家向北京商报记者直言,农民和集体组织没了土地,便没有了生产资料。

  所以在流转的时候,对于农民未来生活的保障,要给予考虑。“把使用权一次性出让,卖了50年、70年这种方式并不可取,虽然农民可以一次性拿到钱,但钱花完了,怎么办?“从农民和集体组织的角度考虑,农村集体建设用地在流转的过程中,较佳的方案不是一刀切,而是应将一部分集体建设用地保留下来,用以建设能够获得持续性收入的产业或者长租公寓。这样农民虽然也从农村集体变成城市集体了,但却拥有了一份稳定长期的收入。

  “比如,现在北京在搞总部经济,有金融区等一些区域,如果是金融机构自己盖写字楼